Vous souhaitez investir dans la pierre dans le but de vous générer des revenus complémentaires pour la retraite ? Grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d’une fiscalité avantageuse pour votre investissement. Qu’il s’agisse d’une résidence services pour étudiants, seniors ou d’appartements meublés dans une résidence classique, les avantages sont nombreux pour le propriétaire.
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Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal régissant la location de logements meublés. Ce logement est occupé à titre de résidence principale par le locataire.
Imposés comme Bénéfices Industriels et Commerciaux (« BIC »), les revenus générés par cette location bénéficient d’une fiscalité avantageuse, grâce à l’abattement forfaitaire de 50% appliqué directement. Le statut n’implique aucune obligation concernant le montant minimum des recettes, et est donc parfaitement indiqué pour quelqu’un qui démarre son activité locative.
S’engager à louer le logement meublé pour une durée minimale de 9 ans
Signer un bail commercial avec un exploitant gestionnaire de la résidence qui s’engage à rendre des services para-hôteliers indispensables pour être éligible au régime LMP ou LMNP.
La location meublée présente des atouts séduisants pour le propriétaire. Le principal avantage du statut LMNP est de pouvoir générer des revenus défiscalisés. Il permet ainsi de dégager des revenus complémentaires, pour préparer sa retraite par exemple.
