Réservé à l’achat d’une résidence principale par les primo-accédants, le prêt à taux zéro (PTZ) peut servir à financer jusqu’à 40 % de l’achat d’un bien immobilier neuf.

Pour profiter du PTZ, les revenus du foyer ne doivent pas dépasser un plafond qui dépend de la composition du foyer (nombre de personnes devant occuper le futur logement) et de la zone où se situe le logement.

L’appréciation des ressources se fait sur le Revenu Fiscal de Référence (RFR) des revenus de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.

Par exemple : pour une acquisition réalisée en 2020, c’est le RFR 2018, figurant sur l’avis d’imposition 2019, qui devra être inférieur aux plafonds de ressources.

Si vous achetez un logement neuf, vous bénéficiez d’une exonération partielle ou totale de votre taxe foncière sous certaines conditions.

Les modalités de fixation, la durée de l’exonération, sont propres à chaque mairie.

L’exonération est en principe totale, elle concerne les habitations principales et secondaires et dure 2 ans en général, et ce, à partir du 1er janvier de l’année qui suit celle de l’achèvement de la construction.

Avec l’achat d’un bien neuf, vous éviterez des mauvaises surprises comme des travaux imprévus, le remplacement d’équipements vétustes ou la réorganisation nécessaires de certaines pièces.

Vous vous installerez tout simplement dans un lieu doté d’un espace fonctionnel et équipé à neuf.

Votre nouveau logement répond à des normes environnementales et techniques récentes (isolation thermique et phonique, etc.).

Vous consommez moins d’énergies et diminuez drastiquement les charges allouées à celles-ci, tout en préservant davantage l’environnement.